Pre predaj Vašej nehnuteľnosti urobím nasledovné kroky:
Homestaging a profesionálne fotky
Hovorí sa, že jeme očami. A nehnuteľnosť je na tom podobne. To, ako na nás pôsobí, rozhoduje, či kúpime.
Skvelé texty s presnými informáciami
Text musí byť výstižný, čitateľný, štruktúrovaný odstavcami, nadpismi, atď.
Pri predaji sú dôležité presné informácie. Napríklad to, či sa jedná o úžitkovú alebo podlahovú plochu. Aké sú mesačné náklady nehnuteľnosti. Kupujúci, ktorý si berie na kúpu hypotekárny úver, musí vedieť, či dokáže zaplatiť splátku hypotéky spolu s mesačnými nákladmi za prevádzku nehnuteľnosti. U bytov je napríklad dôležité, ako je to s fondom opráv.
Vizualizácia
Návrh budúceho vzhľadu. Ako by nehnuteľnosť mohla vyzerať.
Pôdorysy
Jedna vec, ktorá je pre potenciálneho záujemcu veľmi dôležitá. Mať predstavu o priestore. Ako by mohol v nehnuteľnosti žiť, ako ju zariadiť, ako sa do priestoru "zmestiť".
Videoprehliadka
Video je fenomén. Inzerát, ktorý obsahuje video prehliadku má až o 600% vyššiu návštevnosť.
Dron
Neslúži len pre videá, dajú sa s ním zabezpečiť aj atraktívnejšie fotografie. Zároveň má kupujúci prehľad o situácii pozemku, umiestnenie stavieb a pod.
3D scan nehnuteľnosti
Najmodernejšia technológia pre predaj nehnuteľnosti. Vďaka 3D skenu získa záujemca detailný prehľad.
K čomu je to dobré? Získate si pozornosť, človek strávi pri vašej nehnuteľnosti viac času a na obhliadke nie je nepríjemne prekvapený. Naopak ide na istotu.
Katastrálna snímka
Ďalšia vec, ktorá je pre potenciálneho záujemcu veľmi dôležitá – či skutkový stav súhlasí s právnym stavom.
Topovanie denne
Udržať Vašu nehnuteľnosť na prvých pozíciách na realitných portáloch je povinnosť každého profesionálneho realitného makléra. Stojí to každý deň peniaze, ale u mojich nehnuteľností je denné topovanie samozrejmosť.
Realitné portály
Pri propagácii nehnuteľnosti samozrejme nevynechávam žiadny významný realitný portál.
Sociálne siete
Monitoring inzercie na sociálnych sieťach, zdieľanie a propagácia na dennej báze. Cielená reklama.
Databáza
V mojej databáze kontaktov sú desiatky klientov, ktorý predávajú či kupujú. Dám im vedieť, že práve Vaša nehnuteľnosť je na predaj.
Plachty
Je vaša nehnuteľnosť na frekventovanom mieste? Tak môžeme na Váš plot umiestniť plachtu "NA PREDAJ" s odkazom priamo na samostatnú internetovú stránku nehnuteľnosti. A oslovíme tak ľudí vo Vašom okolí.
Aukcia
Každý majiteľ nehnuteľnosti chce pri predaji získať tú najvyššiu možnú cenu. Aukcia je skvelý, moderný a transparentný nástroj, s ktorým mám niekoľkoročnú prax. Pre predaj Vašej nehnuteľnosti sa pozrite na video vzorovej aukcie.
Umelá inteligencia
V praxi používam služby umelej inteligencie. Všetko s cieľom maximálneho efektu pre klienta pri predaji nehnuteľnosti.
